편의점 창업을 생각하고 있는 분들을 위해 편의점 창업비용과 월 수입을 안내해드립니다.
편의점 창업은 상당히 인기가 높은편입니다.
편의점은 특별한 기술이나 큰 자금 없이 창업이 가능하고,
안정적인 운영이 가능하기 때문입니다.
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2018년 기준, 국내 편의점(이마트24 제외한 4개 브랜드 잠정데이터 평균)의
가맹점 연 매출은 5억9000만원선으로 월 기준으로는 4900만원선입니다.
서울지역은 연 6억7300만원, 월 5600만원 수준입니다.
각종 소모비용 250만원 등 지출을 뺀 사업자의 순수입은 전국 월 평균 330만원, 서울 370만원이 됩니다.
편의점 점포 1개를 운영해 연 4000만~4500만원을 버는 것으로 알려졌습니다.
편의점은 사업자의 매장 운영 방식에 따라 수입이 크게 달라지며,
편의점 수익구조는 평균 65대 35로 나눠집니다.
매출 65%를 점주가 갖는 구조입니다.
예컨대 월 1000만원 매출을 올리면 650만원이 점주 몫입니다.
상대임대비용을 제외한 창업비용은 대부분 비슷하지만, 월 수입은 지역과 위치마다 천차만별입니다.
유튭이나 인터넷을 보면 편의점 창업 절대하지 말아라, 하면 망한다 같은 자극적인 제목으로 조회수를 끄는 영상이 많은데요.
이는 실패한 분들의 콘텐츠이고,
오히려 편의점으로 장사 잘 하는 분들은 가만히 있습니다.
장사 잘된다고 떠들어 봤자, 국세청 조사들어오고, 주변에 경쟁 편의점 창업만 부추기는 꼴이니까요.
편의점 창업해 좋은 수입을 얻고 있는 분들이 훨씬 많습니다.
임대 보증금을 적당한 수준에서 맞추고, 입지만 잘 체크해 본다면 편의점 창업 만큼 안정적인 사업 찾기도 어려운 상황입니다.
편의점 창업 비용과 수입을 안내해 드립니다.
점주가 직접 점포를 임차해 운영하면 수익은 높지만, 점포 보증금이 들어가기 때문에 투자비용이 필요하고,
재임차 방식은 직접임차보다 수익은 낮지만 투자비용은 적게 들어가는 장점이 있습니다.
각 회사마다 조건이 다르기때문에 계약내용을 꼼꼼히 따져보고 본인상황에 맞는 방식으로 창업하시길 바랍니다.
편의점 창업 장/단점
편의점창업의 장단점을 정리해봤습니다.
창업비용이 상대적으로 낮고,
대기업 편의점 인식이 좋기 때문에 마케팅 비용이 추가로 들지 않는다는 장점이 있습니다.
유일한 단점은 시장포화로 인한 치열한 경쟁인데요.
유일한데, 좀 치명적입니다.
따라서 편의점도 입지가 가장 중요합니다.
장점 | 단점 |
---|---|
초기 투자비용이 1억 원 이하로 상대적으로 낮음 | 시장이 포화 상태로 매우 치열한 경쟁을 요함 |
* 요즘 알바구하기가 어렵고, 갑작스런 알바 결근에 대비해 대기인원(가족,지인)이 필요함 | * 최근 야간 영업하지 않아도 되는 옵션제공 |
인구 밀도가 높은 지역과 대형 마트가 없는 지역에서 필수적인 역할을 함 | * 인테리어에 민감하지 않아 상대적으로 적은 비용들어감 |
강력한 브랜드 이미지와 프로모션을 통해 마케팅 비용 절감 가능 | 재고관리, 매장 직원관리 어려움 |
편의점 창업방식과 계약유형
편의점 창업 시 선택할 수 있는 계약 유형에는 크게 두 가지가 있습니다:
- 본부 임차 점포: 이 경우, 편의점 체인 본사가 점포를 임차하여 준비한 후, 점주는 운영만을 담당합니다.
이 방식의 장점은 초기 투자비용이 적게 들고 복잡한 절차 없이 점포를 운영할 수 있다는 것입니다.
하지만, 계약 종료 후 점포에 대한 권리를 주장할 수 없다는 단점이 있습니다. - 개인 임차 점포: 점주가 직접 임대 계약을 맺고 편의점을 운영하는 방식입니다.
이 경우 초기 비용이 더 많이 들 수 있지만, 점포 운영에 있어 더 많은 자율성을 갖게 됩니다.
주로 개인임차 점포형태로 많이 운영하십니다.
GS25 창업 비용
GS25 편의점은 CU와 체인점수 1,2위를 다투고 있습니다.
점포 임차방식에 따라 GS1, GS2, G3로 나뉩니다.
경영주가 직접 임차하는 방식이 수익 배분율이 최대 75%로 가장높고
본부임차하는 방식이 GS3는 최대48% 입니다.
점포 보증금제외하고 개점투자비는
GS1,2,3 모두 2,270만원으로 동일 합니다.
계약기간은 각 5년,4년,4년이고
담보 설정비는 각 5000만원, 3000만원, 3000만원입니다.
이행보증보험이란?
건설공사계약, 납품계약 등 각종 계약에 따르는 채 무의 이행을 보증하여 드리는 상품으로서,이행보증
보험증권은 입찰 보증금, 계약보증 금, 차액보증금, 하자보증금, 선금급지급에 대한 담보, 물품외상판매
대금, 기타 각종 지급보 증에 대한 담보 를 대신하여 활용됩니다.
GS25 가맹점의 총 창업비용은 7,303만원(VAT별도)이 발생합니다.
세부내역으로는 보증금 5,000만원, 가맹비 770만원,기타 비용으로 1,533만원(의자,탁자,초도물품등) 등이 있습니다.
점포 임대료와 보증금,권리금을 제외한 창업 비용입니다.
주변 환경, 점포 크기에 따라 별도 공사 비용이 추가로 발생할 수 있습니다.
자세하게 살펴보면 GS25편의점 창업 비용은 타입별로 나뉘게 됩니다 타입의 종류로는 GS1, GS2 , GS3 타입이 있습니다
타입별 기준은 아래와 같습니다.
가맹 유형 | GS1 Type | GS2 Type | GS3 Type | ||
계 약 조 건 | 개점 투자 비용 | 상품/소모품 준비금 | 1,400 만원 / 100만원 | ||
가맹비 | 770만원(VAT포함) | ||||
계 | 2,270 만원 | ||||
점포 임차 전대/예치 보증금 | 경영주 임차 / 자가 | 본부 임차 | 본부 임차 | ||
전대보증금 최소 2,000 만원 | 예치보증금 최소 2,000만원 | ||||
시설/인테리어 | 본부지원 / 경영주 투자(특약) | 본부 지원 | 본부 지원 | ||
합계 | 점포임차비용 + 개점 투자비 2,270 만원 | 점포임차비용 + 개점 투자비 2,270 만원 | 점포임차비용 + 개점 투자비 2,270 만원 | ||
최종 경영주 수익 배분율 | 최대 73% (특약 83%) | 최대 67% | 최대 48% | ||
경영주 수익 배분율 | 66% | 60% | 41% | ||
24시간 영업장려금 | 5% | 5% | 5% | ||
영업 활성화 장려금 | 최대 2% | 최대 2% | 최대 2% | ||
계약기간 | 5년 | 4년 | 4년 | ||
담보설정 | 5,000 만원 | 3,000 만원 | 3,000 만원 | ||
각종지원제도 | 차별화상품 폐기지원 상품 판매. 발주 장려금 미오출 보상금 | ||||
수익추구특약 | 10% |
GS25 의 혜택으로 개점 6 개월 후 지원 담당자를 파견하여 초기 정착을 돕고 보험료 지원, 전기 요금 지원, 멀티 스토어 지원, 판매 활성화 지원 등 다양한 지원을 제공합니다.
24 시간 통합 콜센터 운영. 이것은 초보 창업자에게 특히 장점이 될 수 있습니다
CU 창업비용
CU 가맹형태에는 예비 창업자분 상황에 따라 두가지 가맹형태가 있습니다.
점주가 직접임차하는 방식과 재임차하는 방식입니다.
초기투자비용은 2,220만원으로 GS25와 거의 동등한 수준입니다.
여기에는 점포 임대료와 보증금은 포함되지 않았습니다.
가맹형태 | 점주수익추구형 I (PURPLE 1) | 점주수익추구형 II (PURPLE 1) | 점주투자안정형 I (GREEN 1) | 점주투자안정형 II (GREEN 1) | |
투자 | 가입비 | 700 만원(부가세별도) | |||
상품준비금 | 1,400만원 | ||||
소모품준비금 | 100 만원 | ||||
점포임차비용 | 가맹점주 투자 | 가맹점주 투자 | 가맹본부 투자 (가맹점주 투자 분담) | 가맹본부 투자 (가맹점주 100% 투자) | |
인테리어 | 가맹점주 투자 | 무상대여 | 무상대여 | 무상대여 | |
집기 | 가맹점주 월 사용료 부담 | 무상대여 | 무상대여 | 무상대여 | |
합계 | 가맹점주 월 사용료 부담 | 무상대여 | 무상대여 | 무상대여 | |
담보 | 3,600만원 | 5,000 만원 | 5,000 만원 | 5,000 만원 | |
수입 | 매출이익 중 | 24시간 : 80% 19시간 : 75% | 24시간 : 70% 19시간 : 65% | 24 시간 : 60% 19 시간 : 50% | 24 시간 : 68% 19 시간 : 60% |
계약기간 | 5년/7년/10년 중 택1(기간별 차등수익 적용) | ||||
초기안정화제도 기준금액 점주비용 공제전 수입 (제반지원)과 비교하여 차액발생시 지급 | 24시간: 350만원 + 월 임차료 19시간: 250만원 + 월 임차료 | 24시간: 300만원 + 월 임차료 19시간: 200만원 + 월 임차료 | 24시간: 300만원 + 월 임차부담금 19시간: 200만원 + 월 임차부담금 |
※ 담보제공 종류 : 부동산근저당권, 예금질권, 현금, 이행보증보험
※ 초기안정화제도 지원금액은 월 가맹수수료 한도 내 지급 (지급기간 : 개점 후 2년)
점포 직접임차에 두가지 형태가 있는데,
인테리어와 집기를 가맹점주가 직접투자하는 방식과 무상대여하는 방식으로 나뉩니다.
직접투자하면 초기 투자비용은 많이 들어가지만 배분율이 많습니다.
24시간 운영을 강제하지는 않지만, 24시간 운영하면 매출이익 배분율이 높습니다.
점포를 임차하는 방식도 점주 직접임차와 초기투자비용 2200만원으로 같지만 점포 임대료가 없는대신 수익배분율이 점주 60%로 낮아집니다.
이마트24 창업비용
후발주자인 이마트 24 창업비용을 안내해드립니다.
늦게 진입한 만큼 점주분들이 가져가는 이익이 많습니다.
매출이익에 몇 퍼센트를 배분하는게 아니고,월회비 정액제로 운영하고 있습니다.
노력하는 만큼의 추가이익을 모두 점주에게 드리고 있습니다.
점주가 직접 임차, 시설집기, 인테리어비용을 모두 부담하면 월회비는 60만원이고
인테리어나 시설집기중 한가지만투자 하면 110만원
임차부터 모든 시설 인테리어 비용을 이마트24본사가 부담하면 월회비 150만원입니다.
이마트24 총 창업비용을 살펴보겠습니다.
26평 매장 기준 “이마트24” 가맹점의 총 창업비용은 1억 4,926만원(VAT별도)이 발생합니다.
세부내역으로는 보증금 5,000만원, 가맹비 2,370만원, 인테리어 3,558만원 , 기타 비용으로 3,998만원(의자,탁자,초도물품등) 등이 있습니다.
점포 임대료와 보증금,권리금을 제외한 창업 비용입니다. 주변 환경, 점포 크기에 따라 별도 공사 비용이 추가로 발생할 수 있습니다.
* 별도 공사 비용: 점포 상황에 따라 철거, 가스(도시가스/LPG),전기증설 및 분점함, 소방, 냉난방 시설, 화장실, 테라스 ,어닝 , 음향시설 공사는 별도 비용이 발생할 수 있습니다
편의점 창업비용 편의점 수익 정리 – 서울
편의점 창업비용은 본사납입 2200만원외에
본사 보증금(5,000만원), 점포 권리금(상권에 따라 다름)등의 초기 몫돈이 들어갑니다.
아래 기사 사례를 보면 권리금 6,000만원, 상가보증금 6,000만원 포함해초기 투자비용 1억 4300만원이 들어갔습니다.
월매출은 6000만원이고 판매마진 27%,
점주와 본사 수익배분율을 7:3인경우 월 수입은 421만원 입니다.
투자비용 대비 수익율은 35.3%입니다.
서울에서 66㎡(20평) 점포를 여는데
평균 1억5000만~2억원이 들고 월 평균 매출 5600만원,
순수입 370만원 안팎을 올리고 있습니다
지방은 서울보다 점포임차 비용이 적게 들고 매출과 수익도 낮아 전국 기준 월 평균 매출과 순수입은 각각 4900만원, 330만원 안팎 수준으로 나타났습니다.
정리
2022년 최저임금은 9160원입니다.
월 노동시간 209시간을 적용한 월급 환산액 191만4440원(주휴수당 포함·주5일 8시간 근무 기준) 입니다.
1억 4천만원을 투자해서 창업한 편의점 수익은 450만원이니 월 최저임금의 2.5배 입니다.
장사가 잘되는 편의점은 이 수준보다 훨씬 높은 편이니,
평균 수익이라는 함정으로 비관적으로 보지 않아도 될것 같습니다.
편의점 창업은 주방,테이블,집기 시설비 초기 투자비용이 많이 들어가는
식당이나 치킨 카페 창업 리스크보다는 낮은편입니다.
편의점 한곳 수익은 본인 인건비정도 벌어간다고 생각할 수 있습니다.
하지만
편의점 운영 노우하우를 익혀 편의점을 수를 2개 3개씩 늘려 수익을 극대화 하는 방법도 있습니다.
이번 포스팅이 편의점 창업 검토하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.
꼼꼼히 준비해 성공적인 사업성과 얻으시길 바랍니다.